热销,是市场鉴定项目和产品的重要标准。作为国民经济的支柱产业,房地产项目的热销更是备受关注。
4月22日,位于丽泽商务区的首开君礼著项目首次集中选房,当天实现29.7亿元的销售金额,登顶2023年丰台区新房项目首开销售金额及去化率TOP1以及近10年造甲村板块新房项目首开销售金额及去化率TOP1,用数据再次证明了实力,彰显了客户和市场对于首开品牌力和产品力的认可。
君子有为,礼致世界,著极时代。业内人士认为,强大的品牌实力、优越的地理区位和过硬的产品品质是安全资产的必备要素,也是君礼著此次开盘热销的必然因素。
区域价值加速提升 首开与城市发展共舞
地段是开发端与市场端首要考虑的因素。它不仅蕴含了区域的发展价值,同时也可以为房产赋能,实现相辅相成。首开君礼著择址丽泽商务区,聚集产融交汇的力量,为区域经济和人居发展持续赋能。
据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》显示,丽泽金融商务区将坚守首都“金融改革试验区、新兴金融产业集聚区”的功能定位,坚持“金融+科技”产业体系,肩负起首都新的经济增长极和产业发展重任。
在此情况下,丽泽商务区的经济发展、交通基建、服务配套快速发展,区域价值实现腾飞。而首开股份紧跟城市发展脉络,踏准发展周期,精准布局丽泽商务区,打造优质人居样本。
公开资料显示,君礼著项目坐落于丰台造甲村FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块,距离丰台站直线距离约450米,从10号线和16号线双轨交汇的丰台站出发,地铁的通达性不言而喻。
同时项目周边有丽泽天街、丰科万达、北京天坛医院、解放军总医院,以及北京十二中、丰台第五小学、北京八中怡海分校、首师大附属中学(丽泽校区)等商业、医疗、教育资源,完善的生活配套,提高居住幸福感。
此外,君礼著距离丰台科技园生态主题公园约步行1.3公里,周围还有丽泽金融商务区规划绿地面积2800亩,三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带等三条绿化带,34公里生态慢行步道。
所谓“一部首开史,半座北京城”。40多年来,首开先后承接了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、五棵松文化体育中心、国家速滑馆“冰丝带”等一系列标志性建筑,与北京城市发展息息关联。随着丽泽商务区区域价值的加速提升,首开也将与城市发展相互赋能。
坚持产品主义 助推高端改善人居升级
作为端礼著的姊妹盘,君礼著项目同样由HZS滙张思操刀。项目沿袭世界顶级建筑美学基因,外立面采用木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃,延续了当下最流行的时尚审美与建筑美学基因。
业内人士指出,君礼著的超高颜值,是对北京城市封面的一次重塑,同时也是北京高端改善颜值的一次飞跃,为内城高端项目区域注入新的活力与价值。
值得注意的是,君礼著的户型也是一大亮点。除了设计合理,较高得房率成为其热销的一大优势。
据悉,君礼著作为首开TOP级高端改善产品,共有规划建面约125㎡三居,127㎡、146㎡和165㎡四居4种户型产品。项目容积率2.4,综合得房率能达到83-89%左右。
具体来看。君礼著的户型均是全线大面宽设计。其中125㎡三居南向面宽达10.4米,146㎡四居更将南向采光面拉宽到12.4米,在内城同面积段产品中面宽最大,而165㎡四居更做到南向四面宽设计,将采光和视野做到了极致。
在园林方面,君礼著项目错落排布12大园林景观组团,将自然中瞬间的美,凝入恒久的建筑语言中。此外,作为100%纯商品房,君礼著采用中海·玖系五星级物业,打造“24+4+3”的专属管家服务,为业主提供“零距离”的温暖关怀。
结语:
热销从来都非偶然,是经历漫长时间考验后的坚定,是市场千锤百炼后造就的不朽。
2022年,端礼著开盘半年以34亿的网签总额拿下丽泽片区年度销冠;2023年,君礼著以29.7亿元延续传奇。从端礼到君礼,首开接连布局内城丰台,迭新高端人居需求,为北京再造高端改善产品传奇。