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“铁肩敢担广厦史，赤心终寄百姓居”，一档由中国网地产为中国优秀楼盘量身定制的一档专业点评、价值梳理、多维传播的类综艺性栏目——《月旦评楼》，即将于近日上线第二期，再次聚焦北京东三环CBD国际生态区。

《月旦评楼》以“客观全面展现楼盘特色”为宗旨，设置了“楼踪侠影”“三客拍案”“舌绽群儒”等环节，为消费者关注的楼盘进行了多维度综合测评，第二站锁定北京楼市顶级平层产品世茂北京天誉。

5月14日，《月旦评楼》第二期将邀请营销、数据、品牌、消费者代表四位专家，与世茂北京天誉营销负责人，围绕健康、科技、生态，展开一场有关未来住区生活的深度对话。

20大智慧黑科技 引领新一代健康住宅

近年来，人们对健康的关注度日益增长，健康中国成为国家级战略。特别是在经历沙尘、雾霾等极端天气肆虐之后，人们对空气质量的敏感程度有所提升，住户乃至住区的健康化改造，成为解决问题的本质因素。

受此影响，空气净化器、新风系统等产品开始紧俏，但受限于器材功率、旧房管道规划等客观条件，其效率、成本、空间占用成为较为凸出的痛点。因此，在新房市场涌现出一批更具规划性、一体性，科技含量更高的智能新风系统，以解决人们对健康空气环境的需求。

另一方面，自2003年中国第一代健康住宅在北京落地之后，随着标准、科技、工艺水平的提升，中国健康住宅在积极探索之后获得了新升级——针对换季、昼夜温差等因素设计的室内恒温系统；针对不同季节空气干湿程度的室内恒湿系统；隔绝室外噪音的静音系统；在空间采光设计基础上，根据室外光线变化对室内光线进行处理的光照系统等等。

而上述科技系统仅仅是目前北京楼市健康住宅的标配，为这些技术加装一个智能大脑，运用前沿的AI技术将智能化从单一门户延展到整个住区，不仅是新一代健康住宅在质量上的跨越，也是解决健康问题的关键。

作为健康住宅的引领者，世茂北京天誉是世茂集团健康住宅集大成作品。在《月旦评楼》中，项目精心打造的20大智慧黑科技将被一一揭晓——包含9大健康防护系统、5大安全守护系统、6重智慧管家系统，解决居住痛点，24小时智慧守护家庭健康。

兼具科技与美学 创新迭代下的未来人居作品

目前，位于北京CBD国际生态区的三个项目均为高端住宅产品，不仅享受同样的区域优势与配套，也均以健康、智能化科技“武装”自身。在高净值客群有所重合的因素下，三个项目彼此间的竞争关系颇受外界瞩目。

有专家表示，世茂是全国拥有高端住宅在售项目的房企之一，其在北京的标杆项目世茂西山龙胤，不仅最高单套总价过亿，还是北京高端住宅项目的销冠。

世茂西山龙胤实景

而天誉系列，是世茂旗下五大住宅产品序列中的最高阶品系，是世茂旗下产品序列中最为顶级的平层产品。在世茂内部，天誉系被定义为“趋势引领型高端住宅”。以极致的审美，面向顶尖的高净值人群，打造高端、具想象力的未来人居作品。

世茂北京天誉，正是世茂天誉系居住主张“想象即真实”的落地之作，在其20大黑科技为住区健康、安全保驾护航之外，亦采用与世茂西山龙胤同一园林建造标准的大面积、多空间、三重境的园林设计覆盖整个住区，展现独有的设计美学与景观纵深，兼具现代科技与古典美学，营造安全、舒适、美观的住区环境。

有业内专家指出，伴随世茂在高端住宅领域的发展，其在历史自信、文化自信、产品自信的基础上注入了创新血液，通过不断地更新迭代，紧抓市场需求，从而打造出把握消费者心理状态与健康状态的新型高端住宅产品，也是世茂北京天誉在自我超越过程中获得更强竞争力的方式。

那么，世茂北京天誉还有哪些青出于蓝的亮点？《月旦评楼》将进一步揭开世茂北京天誉在品牌、营销及产品打造等方面的神秘面纱。

世茂北京天誉售楼处实景

CBD国际生态区三大特点 发展或将后发先至

2020年，分钟寺板块被定义为“CBD国际生态区”，地处两大机场之间,与CBD接轨使其被赋予了明显的国际与精英烙印。同时，分钟寺板块不仅坐拥多个商圈、立体交通路网、教育医疗公园资源，也是北京楼市稀缺的内环土地，区位优势不言自明。

世茂北京天誉区位图

从图中来看，CBD国际住区周边配套涵盖约45万平方米城市绿海（规划中）、幼小初12年一贯制教育（规划中 信息来源：北京市人民政府官网）、高端购物中心（规划中）等多个业态，足以满足高净值人群未来的生活需求，在东三环的黄金轴上，即可形成生活圈。

诚然，与北京传统的高端住区板块相比，CBD国际生态区俨然还是一个后起之秀。不过，随着区域配套的逐渐成熟，其居住价值将进一步提升，区位优势将被放大。

与此同时，CBD国际生态区还具有三大特点：其一是毗邻国贸CBD，容易吸纳高净值人群；其二是先规划后开发模式带来的高质量与高速发展；其三是三个高端住宅项目集聚，在拥有三环稀缺的大规模板块开发属性的同时，还易于形成高净值人群的集聚，打造统一的生活圈层。

在本期的《月旦评楼》当中，各位专家也将针对上述话题进行探讨，直面CBD国际生态区的居住价值。